织梦CMS - 轻松建站从此开始!

买房子交什么税?买房交税要注意什么?

时间:2018-08-24 22:43来源:网络整理 作者:佚名

虽然现如今买房子是件很普遍的事情了,但是对于一个没有经验的人来说就是一件很陌生的事情,什么都不知道,什么也不了解,只知道要交首付,自然在购买房子的时候,会产生很多的问题,也是无从下手啊,买房子不仅要交首付,还要交一些乱七八糟的税费,那么买房子交什么税?买房交税要注意什么?

买房需要交什么税?

一、买房需要交什么税呢

1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税:印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金:一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

4、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

买房子需要注意什么?

合理的计划消费-购房的前提。根据自己的收入,开支等实际情况确定适合自己的房地产。不要买房子是要买三房两房,这样一步到位;但是从他们的实际情况出发,制定一个好的计划。

其实就是为了满足生活的基本需求,避免不必要的额外负担,而培训渐变的消费观念非常重要。了解一些房地产的基本知识-需要购买房屋。因为涉及的金额巨大,购买它是一种更专业的行为。

在一些发达国家,成熟和专业的房子经纪人可以为个人买家提供专业的咨询和服务。法律,法规和操作程序也更加标准化。个人已经获得了一个更成熟的模式,这个过程相对容易。但目前国内房地产市场尚未培育针对个人买家的专业房地产经纪人。因此,在购买房屋之前有必要学习一些房地产基础知识。

买房子交什么税?买房交税要注意什么?不是支付给开发商首付就没事了,还有各种税费等着我们交呢。即使购买二手房,也不可避免各种税费的,因为房屋因为涉及的金额巨大,这就需要我们在买房前学习一些房地产基础的知识,从自己的实际情况出发,好好规划一下买房计划,交易过程中大家一定要谨慎再谨慎。